保障國(guó)人生命財(cái)產(chǎn)，內(nèi)政部考慮修法強(qiáng)制老舊建物未來(lái)交易須附耐震評(píng)估
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  • 保障國(guó)人生命財(cái)產(chǎn)，內(nèi)政部考慮修法強(qiáng)制老舊建物未來(lái)交易須附耐震評(píng)估
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣位處地震帶，為保障民眾生命財(cái)產(chǎn)安全，內(nèi)政部將研議修法，依建築物使用類(lèi)別，分階段納入一定年限的老舊建築物應(yīng)強(qiáng)制辦理耐震能力評(píng)估，並規(guī)定該建築物於交易時(shí)應(yīng)檢附評(píng)估結(jié)果，以健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)。
 
內(nèi)政部表示，為因應(yīng)0206臺(tái)南大地震，內(nèi)政部研提「安家固園計(jì)畫(huà)」，擬補(bǔ)助1999年12月31日以前取得建照之私有住宅辦理耐震能力評(píng)估，以鼓勵(lì)民眾注意自身住家結(jié)構(gòu)安全，並解除民眾對(duì)於住宅結(jié)構(gòu)安全疑慮，故除評(píng)估者會(huì)有評(píng)估報(bào)告外，評(píng)估結(jié)果並不會(huì)對(duì)外公開(kāi)，希望透過(guò)補(bǔ)助方式，逐步建立民眾對(duì)於建築物結(jié)構(gòu)安全的重視。
 
因安家固園方案?jìng)S採(cǎi)被動(dòng)申請(qǐng)受理方式，目前各縣市民眾申請(qǐng)狀況不甚踴躍，但考量臺(tái)灣地區(qū)位處地震帶，老舊建物耐震設(shè)計(jì)不足的問(wèn)題，不可僅透過(guò)被動(dòng)受理民眾申請(qǐng)?jiān)u估方式處理，仍須有完整制度規(guī)劃來(lái)確保建築物結(jié)構(gòu)安全，進(jìn)而強(qiáng)化國(guó)人生命財(cái)產(chǎn)之保障。因此，內(nèi)政部後續(xù)將研議於建築法中依建築物使用類(lèi)別分階段納入一定年限之老舊建築物應(yīng)強(qiáng)制辦理耐震能力評(píng)估，並規(guī)定該建築物於交易時(shí)應(yīng)檢附評(píng)估結(jié)果，以健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)。
 
目前階段已研議草案，先針對(duì)建築法所稱(chēng)之供公眾使用建築物(包含六層以上集合住宅)，視其實(shí)際情形要求耐震能力不符現(xiàn)行規(guī)定之建築物，其所有權(quán)人、使用人應(yīng)委託辦理耐震能力評(píng)估檢查，並應(yīng)向當(dāng)?shù)亟êB主管機(jī)關(guān)申報(bào)；另該評(píng)估檢查結(jié)果於房屋交易時(shí)應(yīng)告知買(mǎi)受人；內(nèi)政部也強(qiáng)調(diào)，該規(guī)範(fàn)係基於提供買(mǎi)受人該建築物安全之資訊，並非限制其買(mǎi)賣(mài)規(guī)定。
 
內(nèi)政部亦表示，為協(xié)助評(píng)估結(jié)果有安全疑慮之老舊建築物進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)、整建維護(hù)或拆除重建，將強(qiáng)化評(píng)估完成後有安全疑慮之建築物與都市更新連結(jié)，並將研議放寬都市更新規(guī)定及簡(jiǎn)化程序。

行政院發(fā)言人童振源2016年9月23日轉(zhuǎn)述政院高層定調(diào)談話指出，「這項(xiàng)政策未成熟，內(nèi)政部還未呈報(bào)行政院，任何涉及民眾權(quán)利義務(wù)的政策，相關(guān)部會(huì)要積極與社會(huì)各界和立院溝通?！?br />
行政院長(zhǎng)林全表示，老屋健檢是服務(wù)性質(zhì)目的，政府會(huì)用補(bǔ)助協(xié)助健檢，但不會(huì)和賣(mài)屋做連結(jié)，針對(duì)內(nèi)政部丟出不成熟的「暴投」政策，林全感到「不以為然」。民進(jìn)黨立院黨團(tuán)對(duì)於內(nèi)政部次長(zhǎng)花敬群拋出這項(xiàng)不成熟政策，因此引發(fā)輿論撻伐，反應(yīng)相當(dāng)?shù)丶ち?，認(rèn)為強(qiáng)制老屋健檢是項(xiàng)「擾民」的政策，一片罵聲連連。